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為加快解決我區(qū)城市低收入家庭的住房困難，改善居民居住條件，根據(jù)《省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》（政〔〕88號）、《市區(qū)人民政府關(guān)于加強保障性住房申請審核、配租配售管理的通知》（政綜〔〕267號）和《區(qū)廉租住房管理實施細則》等有關(guān)文件，結(jié)合卓坡廉租住房建設(shè)的實際，制定本方案。

一、基本原則

堅持依法辦事，建立健全住房保障政策框架體系，完善各項操作規(guī)程，規(guī)范開展各項工作；堅持陽光操作，將保障性住房的政策設(shè)計、規(guī)劃建設(shè)、資格審核、配租結(jié)果等全過程向社會公開，提高工作透明度，真正做到公開、公平、公正。   

二、配租房源

根據(jù)工程建設(shè)進度，卓坡廉租住房第一批次配租房源為一期項目建設(shè)中的11#樓，共200套。本批次配租房源的具體數(shù)量根據(jù)申請家庭的輪候情況確定。

三、配租程序和保障標(biāo)準(zhǔn)

健全住保、民政、公安、工商、稅務(wù)、社保、金融等部門及街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）協(xié)作配合的家庭住房和經(jīng)濟狀況審核機制，規(guī)范受理流程，嚴(yán)格準(zhǔn)入審核。

1、個人申請

申請廉租住房，應(yīng)在戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）提出申請，如實填報申請登記表，提供家庭收入、資產(chǎn)、住房狀況等證明材料及書面誠信承諾，提交書面授權(quán)書，聲明同意審核機關(guān)調(diào)查核實其家庭住房和資產(chǎn)等情況。

申請條件：申請人必須具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本區(qū)生活居住滿2年、家庭人均月收入低于1040元，且人均住房面積低于16平方米的低收入住房困難家庭。

2、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審

街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)自申請之日起規(guī)定時間內(nèi)，通過書面審查、入戶調(diào)查、信息查證、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請人收入、資產(chǎn)、住房狀況進行調(diào)查核實，提出初審意見并在戶籍所在地和實際居住地公共場所張榜公布。公示無異議的，將申請材料和初審意見報送區(qū)住房保障中心。

3、區(qū)級復(fù)審

區(qū)住房保障中心會同區(qū)房管中心、住房公積金等相關(guān)部門，就申請家庭成員自有房產(chǎn)和現(xiàn)住房狀況、房產(chǎn)上市交易、住房公積金繳存情況，以及享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策等情況進行審核，提出審核意見提交區(qū)民政局。

區(qū)民政局提請公安、工商等部門對申請家庭成員車輛和戶籍登記、個體工商登記或投資辦企業(yè)等相關(guān)進行核查，出具符合條件申請家庭的收入核定證明，提交區(qū)住房保障中心。

區(qū)住房保障中心會同相關(guān)部門，根據(jù)廉租住房的相關(guān)規(guī)定，對申請家庭進行復(fù)核認定，對符合條件的及時進行公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，作為保障對象予以登記，并通知申請人。經(jīng)公示有異議的，在收到異議文件之日起10個工作日內(nèi)進行復(fù)查，對不符合條件的申請家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

4、配租

以公開抽簽的方式，確定所要配租的卓坡第一批次廉租住房的具體位置和建筑面積。

5、簽訂合同

申請人憑《廉租住房準(zhǔn)租證》，5個工作日內(nèi)辦理《市廉租住房租賃合同》簽訂手續(xù)；申請人逾期不簽訂《市廉租住房租賃合同》的，視為放棄本次廉租住房實物配租資格。

6、保障標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)政綜59號文，實行實物配租的保障標(biāo)準(zhǔn)為：

①保障面積標(biāo)準(zhǔn)：人均17㎡。

②租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)實行滾動管理，每2年調(diào)整一次。卓坡第一批次廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)待區(qū)政府常務(wù)會議通過后公布。

7、入住要求

①申請家庭應(yīng)在簽訂《市廉租住房租賃合同》后半年內(nèi)入住。

②申請家庭應(yīng)按期、按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納租金及物業(yè)管理費。低保家庭免收物業(yè)管理費，非低保家庭按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費。

③廉租住房只能用于申請家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)售或者改變用途。

四、監(jiān)督管理

1、申請家庭應(yīng)如實提供申請配租廉租住房的相關(guān)材料。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙租廉租住房的個人，取消配租資格，收回廉租住房，并依法依規(guī)追究責(zé)任。

2、申請家庭無正當(dāng)理由累計6個月以上未在廉租住房居住的，或無正當(dāng)理由連續(xù)3個月或累計6個月未交納房租的，取消配租資格，收回廉租住房。

3、為確保卓坡第一批次廉租住房配租工作的公正性，區(qū)監(jiān)察局和區(qū)住房保障中心分別設(shè)立投訴舉報電話，受理單位和個人對廉租住房配租中的違法違規(guī)行為的投訴舉報。