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第1篇

關(guān)鍵詞：無形資產(chǎn) 管理 運(yùn)營(yíng)

在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代無形資產(chǎn)所占的比例日益擴(kuò)大、對(duì)企業(yè)貢獻(xiàn)不斷增強(qiáng)，強(qiáng)化無形資產(chǎn)價(jià)值管理尤為重要。無形資產(chǎn)是創(chuàng)造有形資產(chǎn)價(jià)值的源泉。利用無形資產(chǎn)增值可以為企業(yè)增加收入，從而增加資產(chǎn)的價(jià)值總量，培育企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力。

對(duì)消費(fèi)者而言，他們購(gòu)買的涉及到產(chǎn)品的品牌、信譽(yù)等方面，而不僅僅是產(chǎn)品本身。如果企業(yè)管理者能夠注重品牌及信譽(yù)，并在這些方面做得更好，就會(huì)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力。.無形資產(chǎn)管理是非常重要的，無形資產(chǎn)重要程度甚至等同于有形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)貢獻(xiàn)體現(xiàn)在延伸價(jià)值。然而，很多企業(yè)還沒有設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)管理，這極有可能造成企業(yè)無形資產(chǎn)的流失。.企業(yè)管理者應(yīng)該做好無形資產(chǎn)開發(fā)工作，要充分利用無形資產(chǎn)的投資行為，并對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的管理，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益。

一、實(shí)現(xiàn)企業(yè)無形資產(chǎn)保值增值

1.完善企業(yè)內(nèi)部的無形資產(chǎn)管理工作。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)，是很復(fù)雜的過程。是要完成這一過程得做好相關(guān)工作。在涉及許多具體的方面，例如共享知識(shí)資源，建立信息資源庫(kù)，利用知識(shí)創(chuàng)造價(jià)值，擴(kuò)展投資范圍，通過擴(kuò)大商業(yè)化以及建立聯(lián)合體等。此外，企業(yè)應(yīng)健全無形資產(chǎn)保護(hù)制度，加強(qiáng)監(jiān)督，重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，強(qiáng)化關(guān)貿(mào)總協(xié)定中的中相關(guān)條約的學(xué)習(xí)，維護(hù)好企業(yè)自身的合法權(quán)益，避免侵權(quán)事件。

2.完善企業(yè)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化機(jī)制。作為企業(yè)來講，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，針對(duì)需求利用信息資源，實(shí)現(xiàn)無形資產(chǎn)多元化，并整合和完善內(nèi)部職能部門，發(fā)揮企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，培育核心能力。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)，可以為企業(yè)帶來巨大經(jīng)濟(jì)效益，企業(yè)管理者要重視無形資產(chǎn)及其投資開發(fā)過程，做好相關(guān)市場(chǎng)前期拓展工作，盡一切努力實(shí)現(xiàn)其價(jià)值轉(zhuǎn)化；由于市場(chǎng)中固有風(fēng)險(xiǎn)的存在，在進(jìn)行投資時(shí)，必須關(guān)注和做好無形資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理工作，這包括風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)的分散，可以利用聯(lián)合開發(fā)減少風(fēng)險(xiǎn)。此外要盡力獲得商品的標(biāo)準(zhǔn)所有權(quán)，以實(shí)現(xiàn)無形資產(chǎn)的效益。

3.努力提高無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化動(dòng)力。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化過程具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化如果成功，可以帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益，但也存在失敗的風(fēng)險(xiǎn)。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化的風(fēng)險(xiǎn)性要求必須給予創(chuàng)造者一定的價(jià)值補(bǔ)償，這可以增強(qiáng)創(chuàng)造者的創(chuàng)造動(dòng)力，為無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化提供條件。給予創(chuàng)造者的補(bǔ)償應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，通過市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)無形資產(chǎn)成為貨幣。價(jià)值補(bǔ)償要通過市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的來檢驗(yàn)。根據(jù)無形資產(chǎn)在市場(chǎng)上價(jià)值的大小，給予其創(chuàng)造者相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。

二、重視科學(xué)評(píng)估確定無形資產(chǎn)價(jià)值

1.努力完善無形資產(chǎn)評(píng)估的法律體系。無形資產(chǎn)評(píng)估工作必須要有法律的保障與支持，通過制定相關(guān)法律，調(diào)整無形資產(chǎn)利益相關(guān)者之間的相互關(guān)系，特別針對(duì)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，必須進(jìn)行相關(guān)嚴(yán)格規(guī)定，這有利于保障無形資產(chǎn)的安全，有利于促進(jìn)無形資產(chǎn)資源合理流動(dòng)。當(dāng)前一些省份已經(jīng)出臺(tái)的地方性政策法規(guī)，有力地推動(dòng)了無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展。但由于地方法規(guī)的局限性，建立全國(guó)統(tǒng)一的無形資產(chǎn)評(píng)估體系已迫在眉睫。

2.建立無形資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估體系。除了政策法規(guī)外，有效進(jìn)行無形資產(chǎn)評(píng)估還必須要求企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的評(píng)估部門，選派專業(yè)員對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行分類，并按科學(xué)程序進(jìn)行評(píng)估，使無形資產(chǎn)價(jià)值得到量化。此外，還應(yīng)做好相關(guān)管理與協(xié)調(diào)工作，以防止無形資產(chǎn)的流失，利于準(zhǔn)確評(píng)估。

3.加強(qiáng)無形資產(chǎn)評(píng)估體制建設(shè)。健全的體制有利于無形資產(chǎn)評(píng)估工作。目前而言我國(guó)體制建設(shè)在無形資產(chǎn)評(píng)估方面還有所欠缺，由于缺乏統(tǒng)一的無形資產(chǎn)評(píng)估管理部門，極大影響了無形資產(chǎn)的正常流動(dòng)和合理利用。我國(guó)政府應(yīng)加快無形資產(chǎn)評(píng)體制建設(shè)，培養(yǎng)相關(guān)評(píng)估專家，規(guī)范評(píng)估方法、標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)技術(shù)市場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)交易的健康發(fā)展，保障無形資產(chǎn)增值。

三、加強(qiáng)無形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理

1.充分發(fā)揮金融外部環(huán)境的作用。無形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需要大量的資金的投入，這需要外部金融市場(chǎng)發(fā)揮融資的作用；企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)也需要資金。為了減少投入，降低風(fēng)險(xiǎn)，無形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)必須充分發(fā)揮金融中介的作用，通過產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、間接融資、直接融資等方式，推動(dòng)企業(yè)無形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理不斷優(yōu)化。

2.無形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)要提高效益。企業(yè)購(gòu)并后，往往具有規(guī)模大的特征，容易發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。然而如果不注重效益的提高，盲目擴(kuò)大規(guī)模，仍會(huì)導(dǎo)致破產(chǎn)。因此無形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)要以提高效益為目標(biāo)，確保重組形成新企業(yè)后，綜合效益要大于幾個(gè)成員企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益之和。

3.處理好堅(jiān)持主業(yè)與多元化經(jīng)營(yíng)的關(guān)系。多元化經(jīng)營(yíng)是實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張的重要手段。通常當(dāng)市場(chǎng)處于封閉情況下多元化經(jīng)營(yíng)可以起到降低風(fēng)險(xiǎn)的作用，不同產(chǎn)品的互補(bǔ)，可以帶來綜合效益。從表面上看多元化似乎減少風(fēng)險(xiǎn)，但實(shí)際上如果實(shí)施無關(guān)聯(lián)的多元化，反而會(huì)加大風(fēng)險(xiǎn)；如果產(chǎn)品系列過多也會(huì)增大研究與開發(fā)成本，使企業(yè)的整體效益下降，削弱企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力。因此企業(yè)首先應(yīng)經(jīng)營(yíng)好主業(yè)，確立自身競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，然后實(shí)施與主業(yè)相關(guān)性較大的多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)組織的規(guī)模擴(kuò)張。

參考文獻(xiàn)：

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第2篇

(一)無形資產(chǎn)管理意識(shí)薄弱。我國(guó)許多企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和管理人員無形資產(chǎn)管理意識(shí)淡薄，沒有把無形資產(chǎn)的管理制度納入有效的制度建設(shè)范疇。在保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面，沒有法律保護(hù)意識(shí)，無形資產(chǎn)開發(fā)后，不懂得申請(qǐng)專利、注冊(cè)商標(biāo)、推廣新產(chǎn)品新技術(shù)；品牌保護(hù)意識(shí)淡薄。技術(shù)創(chuàng)新是企業(yè)重要的無形資產(chǎn)，若不加以保護(hù)，就會(huì)使企業(yè)花費(fèi)了大量人力、物力、財(cái)力的發(fā)明創(chuàng)造被其他企業(yè)所侵蝕。任何忽視和低估無形資產(chǎn)價(jià)值的行為，都必然導(dǎo)致無形資產(chǎn)流失。自加入WTO以來，從DVD、彩電、摩托車、數(shù)碼相機(jī)到MP3、芯片、汽車、電信的開發(fā)與研制，我國(guó)企業(yè)由于對(duì)無形資產(chǎn)管理認(rèn)識(shí)不足，使其造成知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)的經(jīng)濟(jì)賠償累計(jì)超過10億美元，有些糾紛甚至對(duì)有些企業(yè)造成毀滅性打擊。

(二)無形資產(chǎn)評(píng)估缺乏真實(shí)性。在我國(guó)最早實(shí)現(xiàn)股份制的企業(yè)絕大多數(shù)沒有進(jìn)行無形資產(chǎn)評(píng)估，現(xiàn)有企業(yè)股份制改造，同樣也沒計(jì)無形資產(chǎn)的價(jià)值，在和外商的合作合資中，對(duì)商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等無形資產(chǎn)沒有計(jì)價(jià)折股，使企業(yè)喪失了許多競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。另一方面，無形資產(chǎn)的評(píng)估也不規(guī)范。評(píng)估機(jī)構(gòu)受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)順應(yīng)被評(píng)估單位需要作出的評(píng)估，也造成了無形資產(chǎn)流失和經(jīng)濟(jì)損失。

(三)無形資產(chǎn)缺乏價(jià)值量化標(biāo)準(zhǔn)。目前會(huì)計(jì)核算不能真實(shí)地反映無形資產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)。企業(yè)自創(chuàng)的無形資產(chǎn)理論上應(yīng)包括企業(yè)為取得這些資產(chǎn)而發(fā)生的全部支出，但是無形資產(chǎn)的計(jì)量在實(shí)際操作中較困難。我國(guó)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，自行開發(fā)并按法律程序申請(qǐng)取得的無形資產(chǎn)，按依法取得時(shí)發(fā)生的注冊(cè)費(fèi)、聘請(qǐng)律師費(fèi)等費(fèi)用記入無形資產(chǎn)，而對(duì)于無形資產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和自創(chuàng)商譽(yù)則費(fèi)用化處理，使企業(yè)自創(chuàng)的無形資產(chǎn)不能得到準(zhǔn)確的確認(rèn)，價(jià)值不能得到全面地體現(xiàn)，影響了對(duì)經(jīng)營(yíng)者業(yè)績(jī)的公正評(píng)價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致投資人作出錯(cuò)誤的投資決策。

(四)忽視無形資產(chǎn)的開發(fā)和利用。無形資產(chǎn)有效地使用能增加其價(jià)值。但是，由于企業(yè)缺乏無形資產(chǎn)增值的有利氛圍，許多企業(yè)沒有充分有效合理地使用無形資產(chǎn)，而是過度使用，或長(zhǎng)期閑置不用。在企業(yè)合資過程中，許多優(yōu)秀品牌通過折價(jià)入股后，被企業(yè)閑置不用，使其價(jià)值喪失殆盡。另外，企業(yè)長(zhǎng)期不參與有利于提升自身形象的競(jìng)爭(zhēng)，也削弱了其無形資產(chǎn)的價(jià)值。

二、加強(qiáng)無形資產(chǎn)管理的舉措

首先,加強(qiáng)無形資產(chǎn)權(quán)益管理,防止無形資產(chǎn)侵權(quán)行為。WTO總協(xié)定中的《知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)定》和相關(guān)條約以及我國(guó)《商標(biāo)法》均采用注冊(cè)在先原則，即誰先申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)，商標(biāo)權(quán)就授予誰。我國(guó)企業(yè)要保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)類無形資產(chǎn)，必須及時(shí)準(zhǔn)確把握和運(yùn)用優(yōu)先權(quán)原則，享受優(yōu)先權(quán)以增加商標(biāo)注冊(cè)的成功機(jī)會(huì)《巴黎公約》規(guī)定，一個(gè)商標(biāo)在本國(guó)已獲得合法注冊(cè)，則在其他成員國(guó)注冊(cè)也就不應(yīng)被拒絕。因此企業(yè)要及時(shí)在國(guó)內(nèi)外申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)來保護(hù)企業(yè)商標(biāo)，以防止國(guó)外知識(shí)產(chǎn)權(quán)類無形資產(chǎn)的侵權(quán)行為。目前我國(guó)企業(yè)對(duì)有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的國(guó)際協(xié)議還不夠了解，對(duì)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)意識(shí)仍然很淡薄，商標(biāo)注冊(cè)滯后于外國(guó)，因而在進(jìn)出口貿(mào)易中常常發(fā)生因出口產(chǎn)品侵犯外國(guó)專利而遭索賠現(xiàn)象。因此企業(yè)應(yīng)高度重視無形資產(chǎn)權(quán)益，加強(qiáng)無形資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)，充分利用國(guó)際公約，保護(hù)我國(guó)無形資產(chǎn)不受侵犯，同時(shí)防止無形資產(chǎn)侵權(quán)行為。

其次,加強(qiáng)無形資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理,實(shí)現(xiàn)企業(yè)低成本擴(kuò)張。無形資產(chǎn)的有效營(yíng)運(yùn)，是無形資產(chǎn)管理的根本目標(biāo)。企業(yè)通過對(duì)所擁有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)籌和謀劃，可使其價(jià)值實(shí)現(xiàn)最大增值。無形資產(chǎn)的運(yùn)籌和謀劃可以從以下幾方面進(jìn)行：一是利用延伸品牌價(jià)值。充分利用現(xiàn)有品牌、商譽(yù)研發(fā)、生產(chǎn)其他產(chǎn)品，幫助新產(chǎn)品順利上市，減少風(fēng)險(xiǎn)，品牌的延伸可進(jìn)一步擴(kuò)張和增加品牌價(jià)值。二是建立融資策略。運(yùn)用無形資產(chǎn)的影響力和信譽(yù)度，拓寬融資渠道，吸收資金。三是建立擴(kuò)張策略。企業(yè)要利用名牌效應(yīng)、技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，通過聯(lián)合、參股、控股、兼并等形式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)擴(kuò)張。四是實(shí)現(xiàn)企業(yè)的低成本擴(kuò)張。企業(yè)可通過無形資產(chǎn)的投資合作，用品牌參與投資，與擁有先進(jìn)技術(shù)的企業(yè)實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，通過產(chǎn)品技術(shù)的高科技含量使無形資產(chǎn)增值，實(shí)現(xiàn)企業(yè)低成本擴(kuò)張。

第3篇

關(guān)鍵詞自身經(jīng)營(yíng)；財(cái)務(wù)管理；資產(chǎn)增值

中圖分類號(hào)：F275標(biāo)識(shí)碼：A

做為盈利性組織的企業(yè)，為獲得利潤(rùn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，一方面是對(duì)企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的經(jīng)營(yíng)，另一方面是對(duì)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)。對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)體現(xiàn)在企業(yè)整體以及組成整體的各類資產(chǎn)的增值，并在企業(yè)重組購(gòu)并活動(dòng)中獲取盈利回報(bào)。企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)成為現(xiàn)代企業(yè)追求盈利的重要方面。

一、企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容

企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)是以提高日常經(jīng)營(yíng)獲利能力為基礎(chǔ)，利用與適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件的發(fā)展變化，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的資產(chǎn)進(jìn)行籌劃運(yùn)作，促使其市場(chǎng)價(jià)值上升和縮小減值的一種經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，其核心是企業(yè)資產(chǎn)的增值。企業(yè)購(gòu)并中對(duì)企業(yè)自身的價(jià)值評(píng)估包括企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值和企業(yè)的盈利能力或潛力，企業(yè)盈利能力主要通過企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行表達(dá)，這些資產(chǎn)價(jià)值通過企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)而得到增值。企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)的成果通過企業(yè)購(gòu)并所產(chǎn)生的市場(chǎng)價(jià)值及利潤(rùn)數(shù)量來體現(xiàn)。企業(yè)自身價(jià)值由企業(yè)各類資產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成。

（一）企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式及商譽(yù)

企業(yè)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)裝備、技術(shù)能力、市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、銷售方法等形成能夠使企業(yè)獲取利潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)模式。以此為基礎(chǔ)加上企業(yè)文化、廣告宣傳、人員素質(zhì)、公共關(guān)系、社會(huì)形象、區(qū)位優(yōu)勢(shì)等形成企業(yè)的商譽(yù)，其實(shí)質(zhì)為超過正常盈利水平的盈利能力，形成于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過程之中。一方面，優(yōu)秀的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式及商譽(yù)能夠使企業(yè)獲利而形成企業(yè)資產(chǎn)的增值。另一方面，在購(gòu)并重組活動(dòng)中成為企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值升高的重要內(nèi)容[1]。

（二）無形資產(chǎn)

在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中創(chuàng)造和使用無形資產(chǎn)是資產(chǎn)增值的重要方面。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中通常都會(huì)有商標(biāo)的使用，在使用商標(biāo)銷售產(chǎn)品過程中既要滿足目前經(jīng)營(yíng)銷售的需要，又要通過營(yíng)銷傳播不斷提高商標(biāo)的知名度。這就需要對(duì)商標(biāo)進(jìn)行精心的設(shè)計(jì)及使用策劃，有一套使之?dāng)U大影響、增加信譽(yù)的經(jīng)營(yíng)方案，在經(jīng)營(yíng)銷售過程中確立和增加商標(biāo)的影響力，使其不僅能夠滿足產(chǎn)品銷售的需要，又能使其成為有效增值的無形資產(chǎn)。隨著企業(yè)營(yíng)銷影響力和廣告宣傳聲勢(shì)的擴(kuò)大，商標(biāo)權(quán)價(jià)值也在增加。專利權(quán)只有在被市場(chǎng)有償使用或形成企業(yè)的技術(shù)或市場(chǎng)壟斷狀態(tài)下才有其真正的價(jià)值。企業(yè)利用自己在行業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)發(fā)明創(chuàng)造及申請(qǐng)專利權(quán)，能夠獲取超額利潤(rùn)或被別人使用而收取專利費(fèi)。專利權(quán)隨著專利技術(shù)能夠創(chuàng)造利潤(rùn)數(shù)量的增加而升值。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特許權(quán)和非專利技術(shù)能為企業(yè)帶來利潤(rùn)，也成為資產(chǎn)增值的一部分[2]。

（三）房地產(chǎn)

包括土地使用權(quán)和建筑物。土地使用時(shí)間的增加和建筑物的折舊是對(duì)他們的消耗，但區(qū)位地段優(yōu)勢(shì)等因素的影響往往使它們的增值大于消耗。隨著人類活動(dòng)聚集中心的擴(kuò)大與轉(zhuǎn)移，以及公共設(shè)施的增加和完善，不同區(qū)位地段的土地和建筑物會(huì)有不同程度的升值。在創(chuàng)建企業(yè)或企業(yè)擴(kuò)張建設(shè)中需要分析預(yù)測(cè)所籌建的建筑物及所在地段土地使用性質(zhì)未來的變化，以及可能升值的前景。在發(fā)展中城市地區(qū)，這些分析籌劃會(huì)對(duì)企業(yè)未來房地產(chǎn)的增值有較大的影響。針對(duì)土地區(qū)位地段性質(zhì)的變化，建筑物使用性質(zhì)也會(huì)有較大的變化。在籌建設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮滿足目前經(jīng)營(yíng)的需要，又要兼顧到未來區(qū)位地段性質(zhì)變化帶來的建筑物使用性質(zhì)的變化，提高升值效應(yīng)。隨著城市的擴(kuò)大與繁榮，房地產(chǎn)升值成為企業(yè)資產(chǎn)增值的重要部分。

（四）機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備在使用中以折舊的形式被耗用，由于科學(xué)技術(shù)的快速進(jìn)步和市場(chǎng)需求的變化，機(jī)器設(shè)備精神磨損的速度加快而使其快速貶值。企業(yè)一方面需要盡快使用新的技術(shù)裝備以提高產(chǎn)品質(zhì)量、性能和生產(chǎn)效率等，從而通過降低生產(chǎn)成本和增加銷售量獲取更多的利潤(rùn)。另一方面需要盡量延長(zhǎng)已有機(jī)器設(shè)備的使用時(shí)間，充分發(fā)揮設(shè)備的生產(chǎn)能力，降低設(shè)備使用的成本。這要求企業(yè)要很好的選擇技術(shù)裝備更新?lián)Q代的時(shí)機(jī)和方法，將其減值風(fēng)險(xiǎn)盡可能的降低。

（五）存貨

存貨包括原材料、在制品和產(chǎn)成品等。存貨的市場(chǎng)價(jià)值隨著供應(yīng)市場(chǎng)和銷售市場(chǎng)價(jià)格的變化而變化。企業(yè)應(yīng)建立供應(yīng)市場(chǎng)和銷售市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格下的采購(gòu)、存貨及生產(chǎn)決策系統(tǒng)，對(duì)兩個(gè)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的方向、速度和拐點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控與實(shí)時(shí)分析，預(yù)測(cè)變動(dòng)的趨勢(shì)，回避價(jià)格變動(dòng)造成的風(fēng)險(xiǎn)，充分利用價(jià)格變動(dòng)的有利態(tài)勢(shì)。使企業(yè)盡可能減少存貨的減值損失，提高存貨運(yùn)用的盈利能力。

（六）人力資源

企業(yè)人力資源價(jià)值在購(gòu)并價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中往往占有重要位置。有時(shí)還成為關(guān)鍵因素。但目前還沒有對(duì)人力資源對(duì)企業(yè)作用的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估指標(biāo)及評(píng)估體系。購(gòu)并實(shí)務(wù)中往往將其綜合在商譽(yù)里面。筆者認(rèn)為，企業(yè)人力資源是企業(yè)盈利能力的關(guān)鍵性因素，與前述資產(chǎn)相比其重要程度更高，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行獨(dú)立考核。不妨將其與商譽(yù)并列，在購(gòu)并價(jià)值評(píng)估中獨(dú)立設(shè)置項(xiàng)目。并做為企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容之一，促進(jìn)企業(yè)強(qiáng)化對(duì)人力資源的管理。

二、影響企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)的因素

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈和市場(chǎng)運(yùn)作過程的復(fù)雜化，影響企業(yè)自身資產(chǎn)增值和貶值的因素越來越多，變化的速度越來越快，資產(chǎn)價(jià)值的不確定性也越來越高。企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)對(duì)內(nèi)部是如何促使企業(yè)資產(chǎn)增值，對(duì)外部是如何利用市場(chǎng)和政策的變化提高企業(yè)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

（一）影響企業(yè)資產(chǎn)增值的內(nèi)部因素

1．資產(chǎn)的選擇與優(yōu)化

從創(chuàng)建企業(yè)開始，各項(xiàng)資產(chǎn)的購(gòu)置對(duì)未來的增值速度及幅度有著基礎(chǔ)性的影響。企業(yè)處所的區(qū)位及地段影響著未來房地產(chǎn)的價(jià)值，選擇的機(jī)器設(shè)備影響著技術(shù)水平和工作效率，選擇的企業(yè)名稱和產(chǎn)品商標(biāo)影響著銷售能力，如此等等。

2．企業(yè)文化

企業(yè)資產(chǎn)增值需要在多方面不斷創(chuàng)新。技術(shù)能力，包括專利權(quán)和非專利權(quán)技的發(fā)明創(chuàng)造等。社會(huì)影響力，包括公共關(guān)系和廣告宣傳等。經(jīng)營(yíng)模式，包括特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和商標(biāo)權(quán)等。都需要良好的創(chuàng)新氛圍，需要高度凝聚與激勵(lì)的企業(yè)文化。

3．企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力

企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、內(nèi)部管理秩序、市場(chǎng)營(yíng)銷渠道、產(chǎn)生利潤(rùn)和現(xiàn)金流的能力等，既決定著企業(yè)存在的穩(wěn)定性和獲利能力，又影響著企業(yè)資產(chǎn)的增值能力，是企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。

（二）影響企業(yè)資產(chǎn)增值的外部因素

資產(chǎn)增值表現(xiàn)在資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的提高，某種資產(chǎn)現(xiàn)在市場(chǎng)交易價(jià)格與購(gòu)買獲取時(shí)價(jià)格的對(duì)比，其差額反映資產(chǎn)的增值或貶值。資產(chǎn)的增值或貶值受社會(huì)經(jīng)濟(jì)各方面因素的影響：

1．持有資產(chǎn)的稀缺性

稀缺性不僅表現(xiàn)在持有資產(chǎn)的市場(chǎng)需求與供給關(guān)系，還表現(xiàn)在持有資產(chǎn)本身特性形成的難以替代性，例如，房地產(chǎn)的區(qū)位地段，持有技術(shù)的先進(jìn)性等。

2．貨幣流動(dòng)性過剩及通貨膨脹

市場(chǎng)流通貨幣數(shù)量增加過快和持幣人對(duì)價(jià)格上漲的預(yù)期等，使企業(yè)資產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)上升。一些刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策也推動(dòng)著物價(jià)的升高。

3．經(jīng)濟(jì)周期

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)資源優(yōu)化配置過程也帶來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的周期性。從繁榮到衰退的失衡，延伸到蕭條和復(fù)蘇過程的調(diào)整，再重新走向繁榮。資產(chǎn)價(jià)格也隨著經(jīng)濟(jì)周期出現(xiàn)高峰與低谷的輪回，影響著企業(yè)資產(chǎn)價(jià)格的高低。

4．投機(jī)炒作

一些大宗物資、房地產(chǎn)及交易性金融資產(chǎn)等的價(jià)格受各種利益團(tuán)伙炒作的影響出現(xiàn)價(jià)格的升跌。

5．產(chǎn)業(yè)政策

公共管理者為了達(dá)到某些既定目標(biāo)而采取的各種產(chǎn)業(yè)政策會(huì)改變企業(yè)持有資產(chǎn)的有用性程度，從而影響其價(jià)格。

三、建立企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)

企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)是促使組成企業(yè)的各種資產(chǎn)以及企業(yè)整體的增值最大化。企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既要獲取日常經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，還要推動(dòng)資產(chǎn)的增值，兩方面相互促進(jìn)、相互依賴，使企業(yè)整體盈利能力達(dá)到最大。企業(yè)資產(chǎn)增值的經(jīng)營(yíng)管理需要做好如下幾方面工作：

（一）設(shè)置專門的企業(yè)資產(chǎn)增值經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，資產(chǎn)增值的經(jīng)營(yíng)管理越來越重要，企業(yè)需要制定資產(chǎn)增值經(jīng)營(yíng)管理的戰(zhàn)略方針和具體措施方案，需要有專門的機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行分析和監(jiān)管，強(qiáng)化企業(yè)資產(chǎn)增值的經(jīng)營(yíng)管理。

（二）建立優(yōu)越的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式

任何行業(yè)的企業(yè)或產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)過程可以有不同的管理流程組合，不同管理流程的組合在收入與成本的數(shù)量關(guān)系方面都存在著差異。選擇與造就優(yōu)越的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式是提高企業(yè)盈利能力，促進(jìn)資產(chǎn)增值的基礎(chǔ)。

（三）有效的信息和決策系統(tǒng)

針對(duì)企業(yè)房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)、商譽(yù)和機(jī)器設(shè)備等方面的信息，把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，進(jìn)退有序有利。針對(duì)交易性金融資產(chǎn)的信息進(jìn)行前瞻性分析，判斷獲利點(diǎn)和止損點(diǎn)，嚴(yán)防期望值過度拔高。針對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的原材料、在制品和產(chǎn)成品等方面的信息，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，使企業(yè)能夠利用價(jià)格變化獲利，以及避免價(jià)格變化造成的損失。關(guān)注企業(yè)能力所及的新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，適時(shí)適度介入。企業(yè)應(yīng)有自己適用的各種形式的智庫(kù)，追求決策的快速、正確和優(yōu)化。

（四）高度創(chuàng)造知識(shí)的能力

現(xiàn)代企業(yè)資產(chǎn)增值管理需要較高的內(nèi)部創(chuàng)造知識(shí)的能力，包括企業(yè)的社會(huì)形象及美譽(yù)度、企業(yè)文化、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和經(jīng)營(yíng)模式策劃等方面的工作都需要有較高素質(zhì)的人材。企業(yè)必須強(qiáng)化人力資源管理，注重對(duì)高素質(zhì)專業(yè)人材的招聘、培訓(xùn)和開發(fā)利用。

（五）對(duì)資產(chǎn)增值或貶值的監(jiān)控

企業(yè)資產(chǎn)增值的數(shù)量通常可以表現(xiàn)在資產(chǎn)可變現(xiàn)價(jià)值量的增加，或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估數(shù)額的增加等。企業(yè)資產(chǎn)增值或貶值的計(jì)算公式：

C：綜合資產(chǎn)價(jià)值；x：?jiǎn)我毁Y產(chǎn)的價(jià)值； R：綜合資產(chǎn)增值率；r：?jiǎn)我毁Y產(chǎn)增值率； t：時(shí)間序數(shù)。

對(duì)連續(xù)年度的資產(chǎn)價(jià)值和增值率的計(jì)算可以反映企業(yè)資產(chǎn)增值或貶值的數(shù)量和速度，分析企業(yè)資產(chǎn)增值能力的變化，從而采取相應(yīng)的措施。

參考文獻(xiàn)

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