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第1篇

關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑；設(shè)計

中圖分類號：TU241.8 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

最近幾年，隨著我國的城市人口數(shù)量逐漸增長，民用住宅建筑成為各種城市建筑當(dāng)中十分重要的一部分。高層建筑在社區(qū)的環(huán)境設(shè)置上很有自身的特色，在建筑的設(shè)計上也比較靈活多變，還有一些安全問題和一些結(jié)構(gòu)的設(shè)計問題，都和傳統(tǒng)的高層住宅建筑的設(shè)計不盡相同。本文結(jié)合現(xiàn)實當(dāng)中的高層建筑的設(shè)計經(jīng)驗，對于住宅設(shè)計當(dāng)中應(yīng)該注意的問題進(jìn)行討論，為高層住宅的建筑設(shè)計提供了很多的參考，對于建筑行業(yè)的發(fā)展也具有一定的促進(jìn)價值。現(xiàn)報告如下。

1 高層住宅小區(qū)的環(huán)境特點

曾經(jīng)有學(xué)者指出，大城市應(yīng)該大量建筑高層住宅，高層住宅的空氣質(zhì)量和采光效果都比較好，建筑物之間的距離要盡量拉大，能夠提供一些綠地給孩子們玩耍。高層建筑的占地面積比較小，能夠在有限的建筑面積之下最大程度上增加建筑的面積，將城市的空地盡量節(jié)省出來，能夠有效地加強(qiáng)城市的綠化程度，能夠改善城市的衛(wèi)生，提高居住環(huán)境的質(zhì)量，建筑是住宅小區(qū)的主體，對于建筑的設(shè)計對于整個社區(qū)的質(zhì)量和環(huán)境的好壞都有著決定性的影響，住宅小區(qū)的建筑安排，色彩安排等方面都能夠使得城市的面貌發(fā)生改變，能夠使得城市藝術(shù)變得豐富，還能夠給城市精神文化的發(fā)展帶來很大的推動效果。

2 高層住宅的設(shè)計

高層住宅的設(shè)計對于住宅質(zhì)量的好壞具有決定性影響，這一點已經(jīng)被越來越多的開發(fā)商重視起來了，這就是一個很大的進(jìn)步。住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計是對于整體住宅的比較冷靜的反思的結(jié)果，在住宅的銷售過程當(dāng)中，住戶的經(jīng)濟(jì)實力是銷售的前提，如果經(jīng)濟(jì)實力相同，那么住宅的設(shè)計就是一個很重要的影響住戶的因素。

2.1比較合理的功能分區(qū)

一個成功的住宅設(shè)計，要將公私區(qū)域分明。想要創(chuàng)造出舒適的環(huán)境，一定要加強(qiáng)對于公私分明的理解，能夠恰當(dāng)?shù)剡M(jìn)行居住區(qū)域的劃分，使得居住空間能夠變得各盡其用，進(jìn)而能夠得到最好的居住空間效果。辦公區(qū)域和私人空間之間應(yīng)該相互不構(gòu)成干擾，這樣能夠滿足各個層次人群的需要，具有一定的私密保護(hù)性。

2.2 相對開放的空間

高層建筑的特性決定了高層建筑的采光性和空氣質(zhì)量都比較好，其建筑的框剪結(jié)構(gòu)或是糕架結(jié)構(gòu)，決定了高層建筑具有更加廣闊的空間，能夠更好地使得住宅的靈活性與可變性得以實現(xiàn)，能夠讓住戶進(jìn)行再設(shè)計。在現(xiàn)代的住宅設(shè)計里面，增加一個具有陽臺的大臥室，能夠在很大程度上增加公共娛樂性與歸屬感。在這樣的社區(qū)里，再進(jìn)行一些適當(dāng)?shù)木G化，能夠在很大程度上凸顯出個人的品位，還能夠使得環(huán)境變得更加生動和靈活。

2.3比較合理的房間尺度

高層住宅的建筑應(yīng)該保持在一個比較合理的空間尺度上，不能一味的追求面積大。對于起居的設(shè)計，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)代普遍安裝的大屏幕彩電和家庭影院還有真皮沙發(fā)來進(jìn)行設(shè)計，能夠在視覺上給人以舒適的感覺，一般開間要保持在4--5m左右，餐廳一般就是3*3左右，這樣能夠滿足家庭聚餐和宴客的需求，臥室的面積可以靈活安排，以舒適為主，衛(wèi)生間的面積不應(yīng)該太小，應(yīng)該多設(shè)置幾個衛(wèi)生間，滿足生活的需要。

2.4 將管道的鋪設(shè)進(jìn)行有效地設(shè)計

在高層住宅建筑當(dāng)中，廚房和衛(wèi)生間的管道都要集中利用管道井進(jìn)行鋪設(shè)，將管道設(shè)在管道井里，衛(wèi)生設(shè)備的一些管件能夠通過對于房間進(jìn)行吊頂來隱藏。

2.5 相對比較舒適的空間感受

高層建筑的住宅的跨度相對來說比較大，層數(shù)也比一般的建筑高，因此能夠形成更加舒適的空間享受，多層建筑的層數(shù)比較高，建筑成躍層式起居，能夠提高空間的趣味性和流動性。

3對于公共部分的設(shè)計

對于住宅小區(qū)的公共部分的設(shè)計也能夠體現(xiàn)出空間的設(shè)計是否足夠人性化。每一棟住宅建筑之間的聯(lián)系走廊都應(yīng)該給予很大的活動空間，電梯門的設(shè)計也要進(jìn)行精心的考慮，一般要面對大堂，使得人們對電梯的位置能夠一目了然，還有其他的公共部分，都要進(jìn)行精心的設(shè)計，這樣小區(qū)的可識別性才能夠提高，小區(qū)的質(zhì)量和層次也能夠得到完善。

4 高層建筑的結(jié)構(gòu)體系和安全問題

高層建筑的居住首先要考慮的就是安全問題。在安全保障方面，要考慮到交通安全、設(shè)備的安裝和運行安全，結(jié)構(gòu)的合理設(shè)計，抗震防護(hù)等多個方面都要進(jìn)行綜合地考慮。在建筑結(jié)構(gòu)當(dāng)中注意要進(jìn)行安全通道的設(shè)置，一旦發(fā)生火災(zāi)等意外事故，能夠很快速的進(jìn)行安全疏散，采取一些行之有效的措施，還要進(jìn)行消防器具的配置，要定期檢查消防器具是否能夠正常使用，一旦發(fā)生火災(zāi)，要能夠及時控制住火災(zāi)發(fā)生的情況，或是對于樓道內(nèi)的照明設(shè)備要進(jìn)行定期檢查，以避免發(fā)生特殊情況。

5 總結(jié)

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的各個行業(yè)也得到了很快速的發(fā)展，而建筑行業(yè)作為我國的幾大經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑行業(yè)的發(fā)展更是引起社會各界的廣泛關(guān)注，我國人民的生活水平逐漸提高，人們對于日常生活的質(zhì)量要求也越來越高了，在我國城市化的進(jìn)程當(dāng)中，建筑占據(jù)了很大的一部分，尤其是民用住宅建筑，我國的土地資源稀缺，因此城市住宅的建筑面臨著土地資源的緊張問題，我國的建筑行業(yè)逐漸開展建筑高層住宅，這樣能夠在有限的土地資源上盡量多利用空間。高層住宅的建筑設(shè)計逐漸提上日程。住宅建筑在建筑行業(yè)的所有工程當(dāng)中占據(jù)著十分重要的位置，對于人類的生存和發(fā)展都具有十分特殊的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張毅捷.高層住宅建筑設(shè)計中人文精神的探討[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2012,(13).

第2篇

關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑；設(shè)計

一、外部尺度

1、城市尺度

因高層建筑是城市的有機(jī)組成部分，其高度很大，體量巨大，是一座城市重要的景點并對城市產(chǎn)生很大的影響。高層建筑對一座城市各構(gòu)成要素也會產(chǎn)生巨大的影響力，高層建筑的具置，高度的裁定，也須充分的考量該城市尺度、傳統(tǒng)文化，不適當(dāng)?shù)某叨葧o城市帶來不良的影響，改變城市歷史的傳統(tǒng)文化，也改變了原有城市各個構(gòu)成要素之間的有機(jī)協(xié)調(diào)性的比例。如；上海市，黃浦江可屬于是城市的重要水洗，具有寬大、遼闊、雄偉的氣勢。可由于東方明珠塔的落成過于靠近黃浦江，其他一些高層建筑也隨著緊湊黃浦江建設(shè)，使黃浦江尺度感有些變小，失去了原來的雄偉，從而改變了老上海的文化與歷史，從這點講，東方明珠塔的落成又是件憾事。

2、整體尺度

整體尺度指的是高層建筑各機(jī)構(gòu)組成部分，比如；裙房、頂部和主體等重要體塊之間的關(guān)系和給人們的感覺。整體尺度是設(shè)計師們非常注重的環(huán)境，對于高層建筑的整體尺度的一些均衡理論有很多；但都在強(qiáng)調(diào)整體尺度均衡的關(guān)鍵性。所以，高層建筑物的整體尺度的把握是非常重要的，在設(shè)計時切要注意一下兩點：高層建筑一般分三部分組成的裙房、頂部和主體，也有些是在建筑設(shè)計中注入了活躍元素，以使整個建筑造型生動起來。一

個造型完美的高層建筑就是建立在非常好地處理了這幾部分之間的尺度關(guān)系，而這三部分尺度的定奪，應(yīng)該有一個統(tǒng)一的尺度參考體系（例如把高層建筑的一層或多層高度作為參考），不能每個尺度參考體系都一樣，這樣容易使整個建筑難以把握；高層建筑各個部分局部尺度的劃分是在整體尺度基礎(chǔ)上建立的，每個主要部分該有更明晰的劃分，尺度附有等級性，才能讓每個部分造型構(gòu)成更豐富。

二、高層建筑住宅設(shè)計

1、室內(nèi)空間設(shè)計

當(dāng)前城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，作為為節(jié)約空間環(huán)境而設(shè)計的套型高層住宅建筑，是按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。按套型設(shè)計的住宅建筑，每套住宅應(yīng)具備臥室、起居廳、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。普通住宅套型的居住空間與使用面積要符合居住需求。

（1）臥室設(shè)計

臥室是為居民提供休息睡眠、情愛交流的私密性空間，住宅建筑的臥室設(shè)計，要具備自然通風(fēng)、采光直接的功能，住宅建筑臥室的設(shè)計隔音條件要好，具有私密性保障，空間使用要方便，臥室之間不要采用穿越式設(shè)計，保障臥室使用面積的適宜性能，注意臥室內(nèi)燈光、色調(diào)及室內(nèi)布置的科學(xué)性，方便使用。

（2）起居廳設(shè)計

起居廳是為方便居住者會客、娛樂等家庭公共活動的空間，它是連接門廳、餐廳、客廳等空間的穿套式非封閉性空間、起居廳設(shè)計的關(guān)鍵在于協(xié)調(diào)空間的功能性。住宅起居廳設(shè)計要具備采光通風(fēng)良好性能，保障活動區(qū)域劃分、走道布置的平衡與協(xié)調(diào)。保障起居廳室內(nèi)活動面積，合理布置門洞位置，方便室內(nèi)穿越。

（3）衛(wèi)生間設(shè)計

衛(wèi)生間是洗手間浴室的合稱。住宅建筑衛(wèi)生間空間平面布局與經(jīng)濟(jì)條件，生活習(xí)慣關(guān)系密切。高層住宅建筑衛(wèi)生間不宜安置在臥室廚房上層，衛(wèi)生間內(nèi)浴室、洗手間以及坐便器具的空間設(shè)計要具備通風(fēng)方便、私密性強(qiáng)、防水性高、科學(xué)布局的功能，保障空間適中便捷，防水隔音，便于維修。

2、公用空間設(shè)計

住宅建筑的公用空間是為群體居住人員提供行走活動方便的區(qū)域共用部分，公用空間的設(shè)計要注重科學(xué)性與便捷性以及安全性。

（1）樓梯和電梯設(shè)計

住宅建筑的樓梯間設(shè)計應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定。樓梯梯段凈寬、樓梯踏步寬度、高度以及扶手高度要適中，對于樓梯要設(shè)置相應(yīng)扶手欄桿等安全保護(hù)設(shè)施。七層及以上住宅建筑、底層店面用房的高層住宅必須設(shè)置電梯，高層住宅電梯要每層設(shè)置暫停點。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。

（2）出入口走廊設(shè)計

多層住宅建筑的外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，欄桿設(shè)計要具備防護(hù)實施，高層住宅中作主要通道的外廊要進(jìn)行封閉設(shè)計，并設(shè)置開啟窗扇。住宅建筑的的公共出入口上方，要設(shè)置安全防護(hù)措施，防止物體高出墜落傷人。

（3）垃圾收集設(shè)施

通常狀況下，住宅建筑一般不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅要在每層設(shè)置封閉的垃圾收集空間。必須設(shè)置垃圾管道時，垃圾管道的有效斷面要科學(xué)合理，不得緊鄰臥室、起居廳，垃圾斗的設(shè)計嚴(yán)密性要高。

（4）地下室和半地下室

地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間，防潮防水問題是地下室設(shè)計中所要解決的重要問題。住宅空間不應(yīng)布置在地下室內(nèi)，半地下室內(nèi)布置住宅必須對通風(fēng)、采光、防潮、排水及安全防護(hù)措施進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計與配置。地下室、半地下室作貯藏間、設(shè)備用房使用時，其凈高設(shè)計不得低于2米。

（5）附建公共用房

住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放使用火災(zāi)危險物品、震動噪聲和環(huán)境污染的商店、車間和娛樂設(shè)施。住宅建筑內(nèi)一般不宜設(shè)置餐飲店、鍋爐房、變壓器室，確實需要設(shè)置時，其煙囪及排氣道、空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到建筑防火、隔聲、環(huán)保要求。住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。

3、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計

隨著人們經(jīng)濟(jì)條件的改善以及家庭精神生活的需求，人們對住房內(nèi)廳的使用功能提出了更高要求。

起居廳作為娛樂、待客等公共活動的中心空間和重要場所，設(shè)計布置時要注重滿足會客需要，用來弘顯一個家庭的氣度與公眾形象，規(guī)整莊重，宏觀大方是其主要風(fēng)格追求。起居室內(nèi)環(huán)境的綠化，一般以賞花植物為宜，起居室的色調(diào)宜中性暖色調(diào)，注意居室面積的均好和功能布局的可變性。

主臥布置的原則是如何最大限度地提高舒適性和私密性，主臥的布置和材質(zhì)要突出清爽溫馨、軟柔浪漫的特點。次臥設(shè)計要保持靈活性。客臥和保姆房應(yīng)該簡潔、大方，且注重小型化、造型簡單、色彩清爽。臥室禁忌電器過多。衛(wèi)生間與廚房的環(huán)境設(shè)計要清雅衛(wèi)生，色調(diào)的配置要體現(xiàn)個性化，凸現(xiàn)家庭的文化氛圍與和諧、溫馨的環(huán)生活境，保溫隔熱效能良好。

4、建筑設(shè)施配置

（1）給水排水設(shè)施的設(shè)計配置

住宅建筑必須科學(xué)的配置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施，保障生活用水的供應(yīng)排出。保障衛(wèi)生器具與給排水管道、閥門等配件的材質(zhì)質(zhì)量，住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。衛(wèi)生洗浴間要設(shè)置防止溢流和干涸的專用地漏。

（2）通風(fēng)電暖設(shè)計

住宅建筑室內(nèi)布置在設(shè)計時要科學(xué)的布置自然通風(fēng)和排氣設(shè)施，衛(wèi)生間要設(shè)置防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置。嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層住宅，必須設(shè)計集中采暖系統(tǒng)，實施分室溫度調(diào)節(jié)與均勻分布，并宜為實施分戶熱量計量預(yù)留條件。保障散熱器與室內(nèi)設(shè)施及家具協(xié)調(diào)布置。

（3）電氣燃?xì)庠O(shè)計

住宅建筑的電氣與燃?xì)庠O(shè)施布置，要具備科學(xué)性。室內(nèi)電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，住宅空調(diào)、照明與衛(wèi)生間供電系統(tǒng)的設(shè)計，電源插座宜設(shè)置獨立回路，設(shè)置漏電保護(hù)裝置，每套住宅應(yīng)設(shè)計電源總斷路器、預(yù)留門鈴管路，高層住宅要設(shè)置樓宇對講系統(tǒng)。

結(jié)語：隨著社會的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)逐漸開展建筑高層住宅，這樣能夠在有限的土地資源上盡量多利用空間。高層住宅的建筑設(shè)計逐漸提上日程。住宅建筑在建筑行業(yè)的所有工程當(dāng)中占據(jù)著十分重要的位置，對于人類的生存和發(fā)展都具有十分特殊的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1] 成虎.《住宅建筑設(shè)計要領(lǐng)》建筑設(shè)計 2010.

第3篇

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑；設(shè)計原則；立面； 戶型； 節(jié)能設(shè)計

Abstract: with the development of the modern high-rise residence, not only to meet the people to live requirement, more should "people-oriented", is to provide a comfortable life environment. Residential construction also from a began to pursue the amount of gradually transition to the pursuit of confrontation, especially housing system reform, the people to use function of the residence, comfort and environmental quality care more about. This paper the design of high-rise residential buildings are discussed.

Keywords: high-rise residential buildings; Design principle; Facade; family; Energy saving design

中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

引言

隨著高層建筑的迅速發(fā)展，結(jié)構(gòu)理論和建筑技術(shù)也不斷得到提高，高層建筑結(jié)構(gòu)形式也開始趨于多樣化發(fā)展，其表現(xiàn)形式也是多種多樣，如何多方面實現(xiàn)高層建筑設(shè)計的完善，是目前高層建筑設(shè)計所追求的主要理念。

1、高層住宅的設(shè)計原則

“適用”就是方便居民生活，有利于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和工商業(yè)經(jīng)營，適合不同地區(qū)、不同民族的生活習(xí)慣需要。包括各種房間面積大小、院落各組成部分相互關(guān)系，以及采光、通風(fēng)、防寒、隔熱，衛(wèi)生等設(shè)施是否滿足生活、生產(chǎn)等需要。“經(jīng)濟(jì)’就是住宅建設(shè)在因地制宜、就地取材的基礎(chǔ)上合理設(shè)計。要合理布置平面，充分利用室內(nèi)、外空間，節(jié)約建筑材料，降低住宅造價，節(jié)約用地。“安全”是指住宅堅固耐久，具有足夠的強(qiáng)度、剛度、抗震性和穩(wěn)定性，在滿足防火規(guī)范的要求，以保證住戶的人身及財產(chǎn)安全。“美觀”是在適用、經(jīng)濟(jì)的原則下，就地取材，創(chuàng)造具有地方特色的住宅形式。

2、立面設(shè)計

高層住宅的立面設(shè)計應(yīng)注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風(fēng)格得以確認(rèn)，并有所創(chuàng)新。不過外立面的設(shè)計創(chuàng)新不應(yīng)以犧牲功能為代價，比如某些建筑外墻面采用玻璃幕墻，為了防止光線射入過多，就在各建筑的南邊加遮陽板，全通透式的設(shè)計看起來很有個性，但卻影響到建筑的功能及適用性。在外立面的設(shè)計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學(xué)角度考慮的，這些都是不變的標(biāo)準(zhǔn)，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費。建筑上成功的裝飾是結(jié)合功能的裝飾，同時立面也要注重細(xì)部設(shè)計，就其建筑外部而言，優(yōu)秀的設(shè)計不僅要著眼于環(huán)境、體型、尺度、色彩設(shè)計，還應(yīng)有合理的細(xì)部設(shè)計來完善。通過細(xì)膩豐富的細(xì)部來增強(qiáng)建筑物的整體表現(xiàn)力，使建筑更具有親切感和人情味。

3、戶型的設(shè)計

合理空間分布，使動靜空間能有機(jī)融合。每個房間都能做到自然采光通風(fēng)，提倡采用節(jié)能燈具，適宜人體健康和提高工作效益。戶內(nèi)交通面積應(yīng)緊湊，每戶客廳均帶有一個觀景陽臺，客廳設(shè)有寬大的落地玻璃窗，將戶外大自然盡收眼底，臥室采用飄窗，部分采用轉(zhuǎn)角飄窗，空間更加通透、舒適。大套型廚房部分附設(shè)服務(wù)陽臺，在陽臺中應(yīng)考慮洗衣機(jī)位置及晾衣設(shè)施，使居室環(huán)境更為潔凈和舒適。餐廳與客廳連接，在細(xì)部的設(shè)計中充分考慮各種電器如：空調(diào)、冰箱、微波爐、電視機(jī)等位置。特別是空調(diào)位置，經(jīng)精心布置既方便安裝又不影響建筑立面效果。

3.1戶型造型設(shè)計

設(shè)計師應(yīng)該悉心去傾聽業(yè)主在功能上的需要和審美上的需求，使設(shè)計為人創(chuàng)造一種家庭構(gòu)架，使人在其間盡可能是按照自己的意愿去生活，從而在精神上也找到一種歸屬感。家是屬于自己的房屋，這房屋不僅是生活起居之處。也是人們生命的文化形態(tài)和存在方式，尤其對個人而言，家是盛載愛情與親情的容器，是最能凝系人類情感的，無比溫暖的歸巢。設(shè)計師就是為人找到歸屬感，讓人美夢成真。

3.2客廳設(shè)計

客廳設(shè)計要滿足自然通風(fēng)和直接采光的要求，其使用面積不應(yīng)小于12㎡，盡量減少交通走道的面積，提高平面利用率。在經(jīng)濟(jì)收入比較低下的家庭，客廳便成為住宅最核心、最常用的空間，占有非常重要的地位。因此要留足開間、進(jìn)深的尺度空間，提高住宅時間、空間相對上的舒適性。

3.3臥室設(shè)計

根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》的要求：臥室之間不能相互穿越，應(yīng)盡可能將臥室設(shè)計在建筑物有最佳通風(fēng)、采光的朝向。對于臥室面積的要求：雙人臥室不宜小于10㎡，單人臥室不宜小于6㎡;除此之外還要根據(jù)家具、室內(nèi)裝飾的尺寸合理布置。臥室的最原始的功能作用是供人們睡覺和休息，不過隨著城市建筑業(yè)地發(fā)展，新型居住模式也隨之產(chǎn)生，現(xiàn)在大多數(shù)建筑中的臥室功能趨于多樣化，除了供人睡覺及休息外還兼有衣帽間、書房等功能。

3.4廚房、衛(wèi)生間設(shè)計

廚房、衛(wèi)生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長、內(nèi)容多。其設(shè)置從一個側(cè)面反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。在中小套型設(shè)計中廚房位置應(yīng)力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進(jìn)出，與家務(wù)陽臺和餐廳應(yīng)力求聯(lián)系方便，減少對其它房間的干擾。衛(wèi)生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機(jī)、熱水器的布置。對于中小套型住宅，不必設(shè)置兩個衛(wèi)生間，位置得當(dāng)，也能較好地滿足使用要求，節(jié)省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

3.5餐廳設(shè)計

餐廳面積的大小及平面的裝潢對于建筑戶型設(shè)計的舒適度及居住用戶的滿意度很重要，設(shè)計應(yīng)該根據(jù)用戶家庭的人數(shù)和購置的家具尺寸來確定。在一些低收人家庭中，他們對于就餐環(huán)境的要求相對簡單，可以適當(dāng)縮小餐廳的面積而相對擴(kuò)大其他分區(qū)的空間，他們一般會將客廳兼做餐廳。

3.6陽臺設(shè)計

陽臺不僅是建筑物的識別尺度，而且是住宅中必不可少的結(jié)構(gòu)。陽臺空間可作為學(xué)習(xí)、存儲、晾曬及休閑的空間，甚至作為客廳的延伸，對于住房面積相對緊張的低收人家庭來說，陽臺甚至還可以兼當(dāng)臥室的作用，是他們生活空間的重要部分。

4、節(jié)能設(shè)計

高層住宅節(jié)能設(shè)計越來越受到人們的重視，如何在高層住宅建筑設(shè)計中，更好地利用自然能源，提高能源利用效率。是建筑師需要探討的課題。隨著能源危機(jī)的出現(xiàn)。越來越多的開發(fā)商開始重視節(jié)能住宅。節(jié)能住宅需要通過對建筑的合理設(shè)計、合理選材，最大限度的把室內(nèi)自然溫度控制在人體舒適溫度范圍內(nèi)，從而為居住者提供健康、舒適、環(huán)保的居住空間，降低建筑物的運行能耗。另外，從使用效果、居衛(wèi)的淋浴費用和投資回收周期來看，太陽能熱水器也具有較大的成本優(yōu)勢。在設(shè)計時應(yīng)將太陽能熱水器設(shè)備納入到建筑設(shè)計之中，預(yù)留太陽能設(shè)置位置，特別是在廚房衛(wèi)生間內(nèi)。如果太陽能熱水器能夠充分加以推廣應(yīng)用，就可以大大節(jié)省常規(guī)能源，也是建筑節(jié)能的發(fā)展方向。

另外，住宅節(jié)能應(yīng)提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。影響建筑能耗最直接的因素是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能的優(yōu)劣。我國現(xiàn)有居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能普遍較低，直接影響了室內(nèi)熱舒適度。處于夏熱冬暖的地區(qū)，夏天普遍需要空調(diào)，建筑整體的耗能量大。居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，把提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能作為核心內(nèi)容，這也是建筑節(jié)能的最有效手段。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要包括屋頂、外墻和外窗三個部分。屋頂：屋面的保溫隔熱與防水是其主要功能，常規(guī)的屋面保溫材料與防水材料存在性能單一問題，防水的不能保溫，保溫的不能防水。屋頂?shù)慕ㄖ牧贤茝V采用屋面保溫、隔熱、防水一體化體系的材料和做法。采用高效的保溫隔熱屋面，其傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，有條件的可采取屋頂綠化等措施，降低夏季太陽輻射得熱。屋面的保溫措施有：一種是采用保溫隔熱材料，如加氣混凝土、輕質(zhì)陶粒混凝土、XPS擠塑聚苯板、膨脹聚苯板、以聚氨酯；另一種是在屋面種植草、灌木等綠化措施，這種方法既環(huán)保又可增加居民的休閑活動空間。

5、結(jié)束語

現(xiàn)代住宅作為商品已完全進(jìn)入市場，但對開發(fā)商來說，并不能做到統(tǒng)籌兼顧，有時為了獲得高額回報，過于追求高標(biāo)準(zhǔn)，超豪華，而對于大量急需的經(jīng)濟(jì)適用性住宅則缺乏熱情。通過調(diào)查,在我國高標(biāo)準(zhǔn)商品房和意識過于滯后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府參與指導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用、價格適中的房型銷路通暢。看來，只有提高科技含量，運用超前設(shè)計，在政策的宏觀控制下大力推進(jìn)康居工程，才能滿足下世紀(jì)的居住需求。

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