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為貫徹落實重要批示精神，按照黨中央、國務院決策部署，根據全國違建別墅問題清查整治專項行動電視電話會議精神和國務院辦公廳《全國違建別墅問題清查整治專項行動工作方案》（國辦發【2019】22號）以及《省違建別墅問題清查整治專項行動工作方案》的要求，制定本實施方案。

一、工作目標

以新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的和二中、三中全會精神，認真落實生態文明思想，樹牢“四個意識”,堅定“四個自信”，堅決做到“兩個維護”，堅決落實黨中央、國務院和省以及市政府的決策部署。按照分步推進、聚焦重點、依法處置、強化責任、確保穩定的要求，切突抓好落實。全面摸清情況，明確整治政策，實行有力有效整治舉措，“零容忍”管住新增問題，依法依規處置存量問題，嚴肅查處頂風違建、嚴重破壞生態的違法行為，嚴肅查處群眾反映強烈的違建別墅問題，嚴肅查處嚴重失職失責問題及搞利益輸送等嚴重腐敗問題。要態度堅決、方法科學、突出重點、通盤考慮、積極穩妥地推進，全力打好違建別墅清查整治這場硬仗，堅決遏制違建別墅亂象。

二、工作措施

（一）自查自糾，明確清理整治范圍。本次清理整治的違建別墅包括違規建設、審批的“別墅”類房地產、具有“別墅”風格的經營性項目、私家莊園、私人別墅。對照整治范圍，自查自糾，摸排數據。

（二）仔細甄別，列出違建別墅清單。結合違建別墅清查整治工作相關部門排查情況和清單，圍繞“違建”和“位置”這兩個關鍵，按照保護生態、突出重點的要求，全面清查整治，重點整治嚴重破壞生態、群眾反映強烈的違建別墅問題。

（三）加強整改，注重工作實效。對甄別出的違建別墅項目，重點查處“無證施工”“未取得《商品房預售許可證》預售商品房”等住建領域違法違規問題，堅持“一案一策，一事一策”的原則，加強領導，依法依規分類處理，確保整改到位。

（四）建章立制，開展常態管理。要將未完全處置到位和整治過程中新發現的問題納入常態管理，掛賬監管，明確責任主體和完成時限，絕不能久拖不改。主動配合區生態環境分局對違建別墅破壞生態等問題，發現一起查處一起，建立健全一系列實用、管用的長效監管機制，堅決防止違建別墅亂象反彈。

三、工作要求

（一）加強領導。要提高政治站位，履行職責，加強組織領導。珠暉區住建局成立以局長陸健飛為組長，相關分管領導為副組長的違建別墅清查整治工作領導小組。

(二)協同作戰，按時完成。積極配合做好別墅項目的排查認定工作，并按照國家、省里統一部署，要保質保量完成整治工作。

(三)加強信息報送。嚴格落實違建別墅問題清查整治專項行動工作信息報送制度，按照上級要求及時報送相關數據。