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自管委會進駐太陽城商業區以來，加大治理、改造力度，通過細心調研、精心謀劃、改變招商策略，在短短兩年時間里，商業區經濟穩步快速發展，閑置資源逐年減少，底層門店使用率達到97%，商業氛圍日漸濃厚。為進一步完善商業格局規劃，加強特色街區建設，打造品牌商圈，特制定如下規劃方案：

前期考察調研

目前，太陽城內各大廈底層門店大部分都已售出，主要經營品種包括體育用品、兒童用品、女士用品、美容美發、婚紗攝影、干鮮水產、餐飲小吃等幾大部分，經營項目豐富，而且均已達到飽和狀態。由于管委會進駐之前商業區由方圓物業公司管理，對底層街巷沒有系統的規劃，商戶們自主經營、無序發展，業態布局混亂。自管委會進駐后，將商業區劃分為兩大功能區—商貿區和市場區，以西后街為界，以南的（包括天橋市場、鑫龍市場、海浪花市場等）六棟單體樓為市場區，主要經營干鮮水產、餐飲小吃等；以北的19棟單體樓為商貿區，主要經營服裝、鞋帽、飾品、美容美發等項目，而且市的幾個主要大型商場也都位于此功能區，是市商業最集中的區域，為促進商業區業態規劃，打造品牌效應，提升各街區知名度，將進一步加強特色街區建設。

對特色街區建設的下一步規劃

1、規劃原則

根據商業區底層門店的位置優勢及原有的經濟業態，以“統籌規劃、因勢利導、突出特色”為原則，將各條街巷逐一定位，打造成一街一特色。

2、商貿區特色街區規劃

將貫通東西南北的兩條主通道江東路和道德街規劃為旅游商品特購街，并以這兩條街為試點，依據其地形位置優勢全力打造旅游休閑夜市，以點帶面，從而普及整個商業區，達到繁榮商業區夜間市場經濟的目的。對其余的幾條輔路根據現有經濟業態進行統一規劃、定位。將辰日路規劃為韓國商品一條街；明陽街和正陽街規劃為女人街；長安街規劃為體育休閑用品一條街；旭日路為居飾家裝一條街；14#樓與15#樓之間規劃為兒童街。

3、市場區特色街區規劃

隨著太陽城二期工程（25#樓）的開發建設，為商業區南部經濟發展注入了新的活力，對于下一步的發展規劃，制定出《市場區07年--09年商業發展規劃》，并結合規劃出臺實施方案，將原有街巷按照經營項目規劃為海鮮特產一條街

和干鮮水產街。將25#樓位于東環路一側的底層門店規劃為酒吧一條街，與海浪花市場相對的街巷規劃為酒吧餐飲一條街，從而與東部的小吃街相接壤，形成大的餐飲群，既聚集了人流，又帶動了南部經濟及夜間經濟的整體發展。